Квартира как инвестиция
Почему одни квартиры годами продаются, а другие — “улетают”, не задерживаясь. Вроде бы и делали “Для себя”, подразумевая при этом «хорошо и качественно», но потенциальным покупателям это может не нравится.
Чем же отличается “для себя” и квартира с дизайном как инвестиция? Здесь хочу отметить, забегая вперед, что квартира с дизайном также делается для себя, но значительно отличается. Также надо понимать, что дизайн — это не самовыражение дизайнера, а создание продуманного образа и функциональности.
Создавая проект квартиры, задумываясь при этом о дальнейшей продаже или сдаче, важно помнить, что у всех людей есть базовые потребности и они, в общем-то, одинаковые для всех: это сон, гигиена, питание, хранение. Да — так просто, но именно эти параметры могут быть определяющими при выборе квартиры. И чем меньше надо переделывать базовые вещи, чем шире функционал, тем квартира становится привлекательнее.
Элементарный пример: даже если в квартире не предусматривается сушильная машина, можно просто предусмотреть место для нее и розетку, так потенциальному следующему владельцу не придется придумывать что-то еще.
Питание. Даже небольшая кухня может быть очень функциональной. А так как это объект дорогостоящий и рассчитан на долгую службу лучше отдавать предпочтения лаконичным текстурам и спокойным, устойчивым отделкам. Такая кухня с точки зрения дизайна скорее фон, чем элемент самовыражения.
Санузлы. Решение по покупке квартиры также может сильно влиять дизайн санузлов. Делать здесь ремонт долго, грязно и хочется просто чистый, аккуратный санузел. Стразы, золото — это не то, что сейчас делает привлекательным. Частый запрос: теплый пол, лаконичность, простая уборка.
Нельзя недооценивать важность дизайна. Какой дизайн наиболее привлекателен? Спокойный, уравновешенный, продуманный в каждой детали. Это как когда себе не стал бы делать: сложно и не хочется заморачиваться, а вот купить готовый — с удовольствием. Нет, здесь речь не про стразы или золото. Сейчас, да, и в целом, во все времена ценится сбалансированный дизайн: продуманный детально и вне времени. Это как образ продуманный до мелочей: качественная база и ясность деталей.
Сейчас вы можете сказать: как в отеле. Но нет. Дом — это, всё таки, несколько больше. Здесь важна атмосфера и бОльшая детализация.
Что такое продуманный дизайн в деталях? Это когда приятно касаться отделки даже выключателя. Это когда светом можно создать различное настроение.
Возражение: хочется сбалансированно распределить финансы. Что отличает инвестиционную квартиру тогда от обычного дома? Это меньше импульсивности и просто “хочу”. Здесь начинается главное — целостность идеи и четкое планирование, где точка отсчета имеет свои цифры, время и сроки.
Такой проект — это уже не просто красивая картинка, а бизнес-план с красивым завершением.
Пример квартиры, где основных материалов всего два: а это значит, что реализацию будет четкой и быстрой: https://leytan.design/portfolio_page/flat_moskow/
