1815
page-template,page-template-blog-large-image,page-template-blog-large-image-php,page,page-id-1815,page-parent,qode-social-login-1.1.2,qode-restaurant-1.1.1,stockholm-core-1.0.4,select-theme-ver-5.1.8,ajax_fade,page_not_loaded,vertical_menu_enabled, vertical_menu_transparency vertical_menu_transparency_on,wpb-js-composer js-comp-ver-5.7,vc_responsive

Сколько будет стоить ремонт?

Так хочется нам задать этот вопрос и сразу услышать на него ответ. Но… Давайте признаем: так не получается. Мы понимаем, что в этом вопросе очень много неизвестной информации, чтобы сразу дать ответ. Это сложный, неудобный вопрос. И мы стали думать, как помочь в этой ситуации. И вот что у нас получилось

 

“Давным-давно создание проектов”… да что там “давным-давно” – и сейчас ещё на крупных проектах происходит так: линейное развитие. Создание дизайна, (что хочу), проработка конструктива – и только потом считается бюджет. То есть смотрите: происходит огромное количество процессов, долгой кропотливой работы, уже даже с представлением как конкретно это будет, а потом приходит оно – число, обычно в рублях.Число, которое не устраивает.

И здесь два варианта развития событий. Хотя, нет, три:

  1. Полный отказ от реализации (грустно и обидно);
  2. Призрачная надежда, что заменив то или другое, можно сделать “примерно то же самое”. То же самое, как правило, не получается, потому что снижается качество и начинаются противоречия на стройке: реализация превращается в борьбу с цифрами и, иногда, с самим собой.. Убедить себя ,что это почти тоже самое, конечно, можно, но…
  3. И третий вариант – да, увеличить бюджет, который представлялся изначально. Так тоже бывает. Это обычно говорит о том, что изначально “могу” было занижено относительно “хочу”, и хорошо, если в варианте “хочу” это самое “хочу” не занизили. Вариант, когда можешь больше, а получаешь меньше из-за постановки задачи? Это уже потеря времени и опять противоречия на стройке из серии “мы всё равно уже вложили сюда достаточно ₽₽₽, так почему не сделать ещё лучше”?

 

Все три варианта объединяет одно: в любом где то что-то теряется. И мы подумали: “а что если?” (наш любимый вопрос): а что если мы сразу будем делать аналитику бюджета? Вот прям чем раньше, тем лучше. Если оглянуться, сейчас очень много инструментов для получения большого количества информации довольно быстро. Сайты с информацией о ценах есть, это позволяет быстро посмотреть варианты. Опыт тоже имеет значение, так как мы уже примерно представляем что где и сколько, а если не знаем в данный момент времени, знаем, как это можно узнать.

Итак. Инструменты есть. Дальше – работа с объектом и вашими запросами. Исследование объекта, построение модели, которая позволит снять быстро цифры и занести данные в таблицу, где в графиках и выкладках представить систему, которая поможет выбрать направление, взвесить за и против.

Подобная таблица есть у нас в свободном доступе давно (вот ссылка), а сейчас мы создаем еще больше. По сути – помогаем ответить на вопрос, “а сколько это будет стоить” не столько с точки зрения с цифры, а с точки зрения распределения ресурсов. Выделить, что для вас приоритетнее. Может быть это экологичность материалов, и тогда мы сделаем акцент на них, и покажем в выкладке, где тогда мы можем прибавить, а где нет. ИЛи важнее свет. А может, вы не хотите ни от чего отказываться(супер!), и решаете увеличить сроки, чтобы достигнуть желаемого.

В какой момент мы создаем такую модель? Когда она будет действительно работать? Для частных квартир – после создания планировочного решения. Для общественных объектов – это происходит на этапе функционального зонирования. И в том и в другом случае – тогда, когда мы изучили объект и поставили задачи в соответствии с ценностями, соответствующим проекту.

Показать как?

Давайте посчитаем

Вообще, признаемся честно, этот вопрос гораздо чаще формулируют по-другому, а именно: “Какой у вас бюджет?” Редкий дизайнер не хотел бы знать какой бюджет у заказчика. Потому что это меняет буквально всё.

Нет, дело не ограничивается тем, что дизайнер пойдёт подбирать материалы в Леруа Мерлен, а мебель в ИКЕА, вместо какого-нибудь пафосного салона. Не спрашивайте, это тема для отдельного длинного разговора. Но что делать, если заказчик сам не вполне представляет себе бюджет?

Вы спросили, мы сделали.

Пример калькуляции

Теперь, краткая инструкция.

Вариант 1. Если вы используете Google Документы. Файл -> Создать копию.

Вариант 2. Если вы предпочитаете MS Office (или аналоги) или редактировать оффлайн. Файл -> Скачать как -> Microsoft Excel (XLSX). Ну или любой другой формат, который вам подходит.

 

Не хотите считать всё самостоятельно?
У нас есть услуга консультации по бюджету!

Варианты планировок квартир в ЖК Шесть звёзд

Планировочное решение для квартир ЖК 6 звезд. Для каждой квартиры разработано 3 варианта планировки, в зависимости от состава и образа жизни семьи.

Реализованные решения можно посмотреть в шоуруме ЖК 6звезд, по адресу г. Новосибирск, ул. Аникина 12.

Функциональность и рациональное использование пространства – гарантия удобства в будущем.

Детали интерьера

Детали интерьера – это то, что позволяет интерьеру жить дольше. Сначала интерьер воспринимается как нечто целое, потом замечаешь фрагменты, детали.

Или наоборот. Необычная ручка на двери может стать началом нового открытия. Ведь за дверью может оказаться нечто нужное и дарящее радость. Детали определяют характер. В квартире- они радуют, особенно, когда собраны по всему миру, а потом нашли свое место именно у вас. Когда это не просто ручка, не просто лампа, а уже целая история, создающая настроение и хранящая радостные моменты.

Приоритеты в дизайн-проекте

У каждого интерьера, жилого или общественного, есть свои цели, задачи и приоритеты. У жилых и общественных интерьеров задачи несколько различаются, а значит и порядок работы будет различным.

Приоритет “Красота и стиль”

приоритет стиля – когда люди хотят ощутить помощь именно по сочетаемости цветов и определиться со стилистикой. Часто такой заказчик технически уверен и готов сам, вооружившись проектом, как картой стиля искать материалы и воплощать свой интерьер в жизнь.

Приоритет выбор материалов

Реализация обычно сразу следует после проекта, поэтому в проект закладываются базовые отделочные  материалы: плитка, обои, напольные покрытия. Мебель подбирается в ходе авторского надзора, но как правило уже на начале проектирования опытная студия имеет представление, где искать подобные решения.

Поэтапная работа, когда проект, комплектация и рабочий проект объединены в один этап. Это характерно для проектов, когда реализация следует практически сразу после проекта.

Обычно есть запас времени на дополнительный поиск материалов.

Приоритет формирование сметы

Такой подход характерен для административных объектов, которым необходимо для выделения финансирования определиться со стоимостью работ. Выполняется заранее, с полной комплектацией. Часто, с дополнительными разделами (ВК, ОВ, ЭП).

Цена формируется индивидуально.

Совет: необходимо иметь значительный запас времени на проектирование. Подобный проект отличается длительным согласованием стоимости и типов материалов.

Проекты разделов ОВ, ВК, ЭП так же помогут учесть все работы, и гарантируют, что на выходе не будет болтаться ненужных проводов, будет достаточно освещения, а значит жить и работать в таком помещении будет хорошо и приятно.

Наши партнеры с удовольствием предоставят вам эти дополнительные услуги, и при заказе оборудования через них, предоставят эти разделы проекта абсолютно бесплатно.

Приоритет скорость

Характерен для коммерческих объектов, у которых помещения взято в аренду. Или для квартир, квартир, которые требуют быстрого переезда (сократить время аренды съемного жилья).

Заранее проработать проект нельзя, потому что нет помещения.

Совет: если у вас уже сложен фирменный стиль заведения, то можно заранее составить Бренд-карту материалов.

Бренд-карта материалов: поиск материалов в рамках бренд-бука(фирменной концепции).

Если у вас не разработан фирменный стиль, мы с радостью поможем вам в этом.

Это : moodboard с указанием цены на материал, которые визуально сочетаются по стилю и колористическому решению, и в целом должны уложиться в стоимость проекта.

Перепланировка: польза в цифрах

Каждый раз, сталкиваясь ещё только с выбором приобретения жилья, офиса ли, или другого помещения, сталкиваешься с проблемой: а подойдёт ли это помещение, будет ли в нём удобно, хватит ли квадратных метров? С общественными помещениями проще, там чётко определена технология, функциональность, но всё равно бывают сложные задачи. Уместить всех сотрудников на заданной площади, что бы им было максимально удобно, расставить стенды, продукцию максимально эффектно и эргономично – это лишь малая толика примеров. В квартире ещё сложнее, большая это, или маленькая квартира. Всегда хочется больше, лучше, просторнее. Это и понятно, в квартире хочется жить с максимальным комфортом.Продуманная планировка позволяет максимально эффективно использовать пространство, делая его функциональным и эстетичным.

Не секрет, что большинство предлагаемых на сегодня квартир имеют планировку, далёкую от совершенства. Например, квартира общей площадью 90 м.кв. может иметь коридор площадью 18 кв.м, а это целая комната! И при этом изначальная планировка может быть такой, что этот коридор ну никак не используешь, даже шкаф поставить проблематично. Перепланировка делается один раз в начале ремонта, а живется, порой, всю жизнь. Решается вопрос функционального зонирования, размещения вещей. Это помогает поддерживать порядок и решает проблему незадействованного пространства. А если пересчитать стоимость этих самых “пустых” квадратных метров, и сравнить со стоимостью перепланировки, то и здесь обнаруживается преимущество последней.
Перепланировка позволила учесть все пожелания заказчиков и разместить на этой небольшой площади всё, что необходимо для жизни.

В заключении хочу привести краткий список того, чего нельзя делать при перепланировке:

  • Кухню располагать над жилым помещением запрещено! (кроме того, это просто неудобно, запахи, шум).
  • Кухню нельзя увеличивать за счет сан.узлов
  • Сносить, делать проемы в несущих стенах (особенно в панельных домах) без проведения специальной строительно экспертизы запрещено КАТЕГОРИЧЕСКИ.
  • Выносить батарею на утеплённую лоджию — ЗАПРЕЩЕНО! (представьте, что то случится с трубой: замерзнет, протечет, да и просто может капать, а это может привести к разрушению фасада, помимо того, что дом может в -40 без отопления остаться).

 

Удачи вам в вашем ремонте!

Ваш архитектор-дизайнер Татьяна.